Компания "МИЭЛЬ-Коммерческая Недвижимость" завершила проект по разработке концепции застройки трех земельных участков в г.Архангельске

Компания "МИЭЛЬ-Коммерческая Недвижимость" успешно завершила региональный проект в г. Архангельске. По заказу крупного местного многопрофильного холдинга Компанией были разработаны концепции трех земельных участков, предполагающие строительство двух торговых и одного складского комплексов.

Последние несколько лет столичные компании активно ищут выходы в регионы. С ростом благосостояния страны начали развиваться и города России, благодаря чему для многих компаний стала возможной региональная экспансия. Сегодня особенно активно этот процесс идет в сегменте коммерческой недвижимости.

Сотрудничество местных девелоперов и московских консалтинговых агентств выгодно для обеих сторон: первые получают современную, адекватную мировым стандартам концепцию, вторые - расширяют географию присутствия. Компания "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" в настоящее время активно работает в Санкт-Петербурге, Ярославле, Воронеже и Иркутске. Недавно Компания завершила региональный проект в г. Архангельске.

Архангельск с численностью населения 375 тыс. жителей относится к городам так называемой "третьей волны освоения". Хотя строительство современных торговых и офисных центров здесь только начинается, при ограниченной емкости рынка даже небольшое количество проектов может привести к его перенасыщению. Тем сложнее была задача компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость", которая должна была разработать концепции застройки сразу трех земельных участков, расположенных друг от друга на расстоянии 2-3 км.

Первый проект - классический торгово-развлекательный центр окружного масштаба на Соломбале. Разработанные "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" предложения предполагают строительство трехуровневого здания общей площадью около 32 тыс. кв. м. Среди основных якорных арендаторов предполагается супермаркет, магазин бытовой техники и электроники, мультиплекс на 5 кинозалов, обширная торговая галерея. Проведенные маркетинговые исследования рыночного потенциала показали высокую востребованность данного комплекса в районе, где современные торговые площади просто отсутствуют. Общая сумма инвестиций составит более $45 млн. В настоящее время ведется проектирование данного объекта.

Второй объект, расположенный в центральной части города, представляет собой бывший имущественный комплекс обувной фабрики "Северянка". В настоящее время на его территории располагается торговый комплекс товаров для дома "Бум" площадью 6,5 тыс. кв.м. Созданная компанией "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" концепция предполагает реконструкцию данного объекта с достройкой дополнительных площадей.

На участке будет организован двухуровневый торговый центр с двухмагнитной схемой размещения арендаторов общей площадью 22 700 кв. м. Существующую специализацию комплекса планируется сохранить с организацией двухуровневого магазина товаров для дома. Среди других якорных арендаторов - супермаркет, магазин бытовой техники и электроники, магазин детских товаров. С третьего по пятый этажи будут находиться офисные помещения класса "В" общей площадью 6 200 кв.м. Общая сумма затрат на строительство и реконструкцию объекта составит порядка $31 млн.

Третий проект - реконструкция существующего производственного комплекса "Механический завод", расположенного на Окружном шоссе. По результатам исследования компания "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" рекомендовала владельцу перепрофилировать объект в складской комплекс класса "В". Данный объект будет органично дополнять расположенный в 1,6 км него торговый комплекс "Бум". Разное функциональное назначение данных комплексов позволяет создать интересное арендное предложение, когда торговому оператору одновременно предлагаются торговые площади в торговом центре "Бум" и складские площади на территории Механического завода.

Общая площадь строений на участке после реконструкции составит 12 281 кв. м. Общая сумма затрат составит более $3 млн. В настоящее время проводятся мероприятия по перебазированию механического завода.

"Архангельск - динамично развивающийся город с хорошим потенциалом. Нами был проведен анализ всех факторов, применительно к этим трем участкам и имущественным комплексам и рынку Архангельска в целом, и мы считаем, что разработанные нами проекты будут успешным, востребованными посетителями и арендаторами", - говорит Директор Департамента консалтинга и исследований компании "МИЭЛЬ - Коммерческая недвижимость" Айдар Галеев.

Справка

Холдинг "МИЭЛЬ" - поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Основными направлениями деятельности компании являются инвестиции, девелопмент, консалтинг, брокеридж и управление активами.

"МИЭЛЬ" работает на российском рынке 17 лет. В 2007 году была завершена реструктуризация, результатом которой стало образование Холдинга. На сегодняшний день сеть Холдинга насчитывает 38 отделений, 5 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 - в регионах.

В рамках Холдинга свою деятельность осуществляют более десяти бизнес-единиц и направлений, ключевые из которых, это:

Компания "МИЭЛЬ-Новостройки" работает во всех сегментах рынка первичной недвижимости московского региона (эконом-, бизнес-, бизнес-премиум- и элитном классах). Основными направлениями деятельности компании являются инвестирование в строительство и управление продажами.

"МИЭЛЬ-Брокеридж" - крупнейшая компания холдинга "МИЭЛЬ". Компания является ведущим оператором на рынке городской и загородной жилой недвижимости и лидером рынка ипотечного брокериджа.

Компания "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" работает в сегменте загородного жилья. Деятельность компании осуществляется в трех направлениях: девелопмент, риэлторская деятельность а также управление недвижимостью.

Деятельность "МИЭЛЬ - Коммерческая недвижимость" включает в себя следующие направления: брокеридж, консалтинг (инвестиционный, маркетинговый, юридический), оценочная деятельность, инвестиции, управление портфелем частных активов, реализация объектов в регионах.

Компания "МИЭЛЬ-Аренда" оказывает услуги по аренде квартир, коттеджей и элитных апартаментов в Московском регионе.

Аналитический консалтинговый центр Компании "МИЭЛЬ" входит в группу лидеров профессиональных консультантов на рынке недвижимости. Основные направления деятельности: инвестиционный консалтинг, анализ и прогнозирование перспектив развития рынка жилой и коммерческой недвижимости, информационное обеспечение ипотечно-инвестиционной, брокерской, девелоперской, консалтинговой и оценочной деятельности, мониторинг сегментов рынка жилой и коммерческой недвижимости.

Холдинг "МИЭЛЬ" входит в число крупнейших компаний России (238 место по данным РА "Эксперт" и 131 место в числе крупнейших частных компаний по версии журнала "FORBES").

Холдинг "МИЭЛЬ" четыре раза удостаивался титула "Супербренд", присуждаемого независимым Экспертным Советом на основании известности, репутации и деловой активности компании.

По итогам 2007 года Холдинг признан победителем Премии "HR-БРЕНД" в номинации "Строительство и недвижимость", за успешную работу со своей репутацией, как работодателя.

В 2007 году был размещен дебютный облигационный заем Холдинга.

Сегодня "МИЭЛЬ" является крупнейшим партнером ведущих российских банков, а его успешные проекты занимают заметное место в российском бизнесе и обществе.

Деятельность в сфере коммерческой недвижимости компания "МИЭЛЬ" начала в 1993 году. В 1995 году компания одной из первых получила лицензию Правительства Москвы на работу с нежилыми помещениями (лицензия №000005).

Сегодня компания "МИЭЛЬ - Коммерческая недвижимость" лидер рынка коммерческой недвижимости среди российских компаний. Являясь самостоятельной бизнес единицей в рамках Холдинга "МИЭЛЬ", Компания располагает всеми его ресурсами.

"МИЭЛЬ - Коммерческая недвижимость" предлагает комплексное решение задач клиента в сфере коммерческой недвижимости и во всех сферах своей деятельности - брокерские услуги, консалтинг и аналитика, управление портфелем частных активов (PPM), оценка, юридическое сопровождение, ипотека. Особое внимание уделяется установлению крепких партнерских отношений со своими клиентами.

Компания предлагает уникальную на рынке коммерческой недвижимости услугу - PPM (Private Property Management - управление портфелем частных активов).

Компания "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" успешно реализовала ряд проектов в области консалтинга коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье, среди которых можно выделить современный гостинично-офисный комплекс "Милан", торгово-офисный комплекс "Lille", бизнес-центр класса B+ "Красногорск-Плаза", а также в регионах, в частности, в Ярославле, Воронеже, Иркутске и Архангельске.

Читайте также другие новости: